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2022《资产评估实务（一）》每日一练：模拟开发法

来源：咸林会计网发布人：学林网 发稿日期：2022-06-19

单选题：绿息集团开发建设憨憨森林游憩地，建设开发期5年，开发阶段预计年经营收入30万元，年投资与经营成本28万元，年投资利润1万元；稳定经营期每年净收益30万元，投资收益率5%，采用模拟开发法评估憨憨森林游憩地价值约为（　）。

A、461万元

B、474万元

C、492万元

D、495万元

【答案】B

【解析】评估值＝（30－28－1）×[1－（1＋5%）^（－5）]÷5%＋（30÷5%）÷（1＋5%）^5＝474.4451（万元），选项B是答案。

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