1.多选题：通常情形下，评估专业人员依据收益口径的不同，选择不同的收益法具体方法进行评估。常见的方法包括（　）。

A、股利折现模型 

B、现金流折现模型 

C、经济利润模型 

D、经济增加值模型 

E、剩余收益模型 

【正确答案】ABC

【答案解析】通常情形下，评估专业人员依据收益口径的不同，选择不同的收益法具体方法进行评估。常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型，它们分别对应的收益口径为股利、自由现金流量以及经济利润。

2.多选题：下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有（　）。

A、评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态 

B、评估对象能够通过重置途径获得 

C、评估对象不能正常使用 

D、评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算 

E、评估对象的重置成本以及相关贬值无法合理估算 

【正确答案】ABD

【答案解析】采用成本法评估资产的前提条件：（1）评估对象能正常使用或者在用。即评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又分为现状续用、转用续用和移地续用假设。（2）评估对象能够通过重置途径获得。否则，从重置或者重建的角度计算其成本就不具有理论上和现实上的意义。（3）评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。

3.单选题：由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指（　）。

A、资产的重置成本 

B、资产的实体性贬值 

C、资产的经济性贬值 

D、资产的功能性贬值 

【正确答案】D

【答案解析】资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

4.单选题：某设备2002年的历史成本为50000元，1999年到2005年的环比价格指数分别为3%，2%，1%，5%，3%，5%，2%，计算2005年设备的重置成本为（　）元。

A、35200 

B、55156.5 

C、45320.2 

D、50000 

【正确答案】B

【答案解析】运用价格指数法，设备的重置成本＝50000×（103%×105%×102%）＝55156.5（元）

5.单选题：资产评估中最为基础的评估方法是（　）。

A、市场法 

B、收益法 

C、成本法 

D、回归法 

【正确答案】C

【答案解析】成本法是资产评估中最为基础的评估方法。

6.多选题：资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（　）。

A、评估目的和价值类型 

B、评估对象 

C、评估假设 

D、评估方法的适用条件 

E、评估方法应用所依据数据的质量和数量 

【正确答案】ABDE

【答案解析】资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：① 评估目的和价值类型；② 评估对象；③ 评估方法的适用条件；④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。

7.单选题：下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（　）。

A、被评估单位应当是评估报告使用人 

B、评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人 

C、法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人 

D、委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人 

【正确答案】A

【答案解析】资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。