1.单选题：下列各项中，从资产评估的角度看更适宜作为预期收益指标的是（　）。

A、利润总额 

B、营业利润 

C、净现金流量 

D、净利润 

【正确答案】C

【答案解析】从资产评估的角度看，净现金流量更适宜作为预期收益指标。

2.单选题：被评估资产为某一餐饮品牌的特许经营权。根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为10年。根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计其未来年收益将会维持在500万元。折现率假定为12%，则该品牌的特许经营权价值为（　）万元。

A、2025.1 

B、1802.39 

C、1825.1 

D、2825.11 

【正确答案】D

【答案解析】该品牌的特许经营权价值＝500/12%×[1－1/（1＋12%） 10]＝2825.11（万元）

3.单选题：采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（　）。

A、息前净利润 

B、企业自由现金流量 

C、息前净现金流量 

D、净现金流量 

【正确答案】D

【答案解析】净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率。而息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率。

4.单选题：成本法是以评估对象的（　）为基础的评估方法。

A、重置成本 

B、历史成本 

C、未来成本 

D、经济性贬值 

【正确答案】A

【答案解析】成本法是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。成本法是以评估对象的重置成本为基础的评估方法。

5.单选题：具体来说，重置成本可区分为（　）。

A、复原重置成本和历史重置成本 

B、更新重置成本和未来重置成本 

C、复原重置成本和更新重置成本 

D、历史重置成本和现实重置成本 

【正确答案】C

【答案解析】简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本可区分为复原重置成本和更新重置成本。

6.单选题：某设备2012年7月31日购置，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，以2018年7月31日为基准日，该设备的实体贬值率为（　）。

A、37.5% 

B、30.0% 

C、24.0% 

D、31.5% 

【正确答案】A

【答案解析】资产利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125% 

实际已使用时间＝6×360×8×125%＝21600（小时） 

实体性贬值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%

7.多选题：资产评估的各种方法中，成本法适用于（　）的评估对象。

A、资产的功能作用具有可替代性 

B、资产重置没有法律和技术障碍 

C、重置资产所需要的物化劳动易于计量 

D、资产未来收益可以预测 

E、有形资产较少 

【正确答案】ABC

【答案解析】成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。